Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Holsteroddevej 8

Fritidshus · 106 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2025. Beliggende i Aakirkeby (3720). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2025

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.247 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteroddevej gns: 30.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 36.000 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering3.078.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	44 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	266 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	475 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	107 m²	727 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	27.757 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	354 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	409 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	417 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	743 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	335 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	378 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu