Menu
For mæglere Log ind
Grammegårdsvej 14, Aaker
B

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Grammegårdsvej 14, Aaker

Villa · 380 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 2.515 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 380 m².3.777.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.656.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.875.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden dec. 2019
881k2,1M3,2M4,4M5,6M1996199920022005200820112014201720202023202614. dec. 20193.080.000 kr.I dag · vores estimat3.656.470 kr.Markedet · 19961.377.880 kr.Markedet · 19972.063.780 kr.Markedet · 19981.148.740 kr.Markedet · 19991.356.980 kr.Markedet · 20001.255.140 kr.Markedet · 20011.488.460 kr.Markedet · 20021.695.180 kr.Markedet · 20031.726.340 kr.Markedet · 20041.127.460 kr.Markedet · 20052.189.180 kr.Markedet · 20062.623.520 kr.Markedet · 20072.052.000 kr.Markedet · 20082.885.720 kr.Markedet · 20092.732.580 kr.Markedet · 20102.596.160 kr.Markedet · 20112.233.640 kr.Markedet · 20123.470.540 kr.Markedet · 20134.071.320 kr.Markedet · 20142.018.180 kr.Markedet · 20151.998.800 kr.Markedet · 20161.312.140 kr.Markedet · 20172.249.980 kr.Markedet · 20182.291.020 kr.Markedet · 20192.645.560 kr.Markedet · 20202.904.720 kr.Markedet · 20213.339.820 kr.Markedet · 20222.705.220 kr.Markedet · 20233.436.720 kr.Markedet · 20243.215.560 kr.Markedet · 20253.302.200 kr.Markedet · 20263.408.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²3,0 km05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²3,4 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		281 m²3,2 km07-11-20231.650.000 kr.5.872 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker
3720 Aakirkeby		280 m²3,6 km29-01-20265.805.717 kr.20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		266 m²3,7 km16-02-20261.900.000 kr.7.143 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		198 m²2,4 km29-10-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		221 m²3,1 km18-01-20262.065.000 kr.9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²3,3 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		257 m²4,5 km15-02-20262.208.754 kr.8.594 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²3,6 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden