Søndre Fælledvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.575 kr/m².4.317.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 25.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering4.186.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	123 m	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	22 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	69 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	417 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	494 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	145 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	331 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	576 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	221 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	999 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu