Søndre Boulevard 2B

Villa · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 411 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.296.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.316.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.316.000 kr.
2011majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	346 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	508 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	383 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	761 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	429 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	512 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	154 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	612 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	250 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	368 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu