Søndre Boulevard 28

Villa · 216 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 609 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 609 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².3.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.963.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,82 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.366.756 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.366.756 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	122 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	181 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	86 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	162 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	119 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	80 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	501 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	248 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	248 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	247 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu