Søndre Boulevard 22

Villa · 271 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.433 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².3.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.954.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,68 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1996apr.Ejerskifte700.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	131 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	33 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	76 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	214 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	983 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	194 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,1 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	659 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	1,0 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu