Søndre Boulevard 16

Villa · 315 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 3.014 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3014 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².3.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.739.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	48 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	55 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	37 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	915 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	120 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,2 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	716 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	946 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	2,8 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu