Søndre Alle 35, 4600 Køge — Villa · 218 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.400 kr/m².5.095.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.176.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	220 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	220 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	136 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	132 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	175 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	459 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	482 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	474 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	141 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	253 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu