Søndre Allé 21

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 474 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.904 kr/m².11.568.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 64.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.932.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.932.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet10.000.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1923Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	161 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	69 m	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	468 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	419 m	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	947 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	1,3 km	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	652 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	667 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	646 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	1,1 km	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu