Søndervej 7, Fodby

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².2.278.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.098.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,25 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
3. okt. 2016 · Alm. Salg: 720.639 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet720.639 kr.
2014jun.Ejerskifte1.380.000 kr.
2011Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	1,1 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	246 m	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	375 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,6 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	2,0 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,7 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	2,8 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	3,4 km	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	2,7 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24 4700 Næstved	131 m²	3,4 km	01-05-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu