Søndervej 51D

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.311 kr/m².9.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 60.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.937.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.937.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	35 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	411 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	262 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	126 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	285 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	181 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	181 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 36 2830 Virum	139 m²	235 m	24-10-2023	8.100.000 kr.	58.273 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	239 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	71 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu