Søndervej 48, 8350 Hundslund — Villa · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.252.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering966.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1995Ombygning
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	214 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	57 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	102 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	40 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	2,3 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	2,2 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	312 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	456 m	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	303 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	470 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu