Søndervej 22

Rækkehus · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.857 kr/m².3.708.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.558.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	208 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	411 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	1,7 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	329 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	342 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	349 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	353 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	286 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	1,0 km	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Skagavej 2D 9990 Skagen	116 m²	822 m	11-06-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu