Søndervej 1A, Abild

Villa · 106 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 106 m².638.650 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering867.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,52 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
6. jan. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003apr.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	131 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	47 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	642 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	573 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	579 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	66 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	452 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	352 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	166 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	551 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu