Søndervej 18A

Villa · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1647 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.604.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering2.008.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017425.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	126 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	77 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	78 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	176 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	225 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	464 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	296 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	348 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	333 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	219 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu