Søndervej 11

Villa · 127 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.142 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 33.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.184.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,22 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	67 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	140 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	56 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	196 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	225 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	521 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	613 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	514 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	601 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	831 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu