Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Søndervangsvej 45, Yderby

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.585 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
5585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².2.155.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.477.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²1,2 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²2,6 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		116 m²1,4 km15-11-2023800.000 kr.6.897 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²1,4 km30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²1,1 km31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²1,0 km30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²892 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²1,2 km19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²1,5 km07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		122 m²1,5 km05-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden