Søndervangsvej 43, Yderby

Villa · 280 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 9.861 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 9861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.987 kr/m².1.605.714 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,06 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011950.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	1,0 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	1,1 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	891 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,0 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,0 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	3,4 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	1,2 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu