Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 51

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.313 kr/m².7.198.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.017.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,83 pct. siden apr. 2012
689k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat7.017.976 kr.Markedet · 1992945.558 kr.Markedet · 1993865.910 kr.Markedet · 1994883.333 kr.Markedet · 19951.189.218 kr.Markedet · 19961.512.919 kr.Markedet · 19971.246.465 kr.Markedet · 19981.238.212 kr.Markedet · 19991.626.889 kr.Markedet · 20001.738.894 kr.Markedet · 20012.215.472 kr.Markedet · 20022.029.583 kr.Markedet · 20032.045.303 kr.Markedet · 20042.393.894 kr.Markedet · 20053.098.281 kr.Markedet · 20063.301.855 kr.Markedet · 20073.689.222 kr.Markedet · 20083.275.000 kr.Markedet · 20092.530.003 kr.Markedet · 20103.506.608 kr.Markedet · 20113.009.987 kr.Markedet · 20123.107.058 kr.Markedet · 20133.782.887 kr.Markedet · 20143.834.108 kr.Markedet · 20153.591.103 kr.Markedet · 20164.351.427 kr.Markedet · 20175.014.025 kr.Markedet · 20184.914.989 kr.Markedet · 20195.849.019 kr.Markedet · 20205.111.227 kr.Markedet · 20216.730.649 kr.Markedet · 20227.318.839 kr.Markedet · 20236.726.981 kr.Markedet · 20248.518.799 kr.Markedet · 20258.472.294 kr.Markedet · 20268.680.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.017.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²448 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²172 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²228 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²272 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²150 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²359 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²325 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²354 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²939 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²319 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden