Søndervangen 74

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.263 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.680 kr/m².8.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.910.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1986 · Alm. Salg: 485.750 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2003Ombygning
1986dec.Ejerskifte485.750 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	95 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	217 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	750 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	941 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	935 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	706 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	802 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	706 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	743 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	801 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu