Søndervangen 15, 5854 Gislev — Villa · 186 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.316.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	320 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	265 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	542 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	595 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	654 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	194 m	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	197 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	371 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	220 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	59 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu