Søndervang 40, 8444 Balle — Villa · 95 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.025.514 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 7.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.485 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.255.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,15 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 279.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel279.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	902 m	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	891 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	977 m	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	1,7 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	892 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	1,6 km	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	3,4 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	99 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	1,1 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved 8444 Balle	81 m²	3,7 km	25-05-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu