Søndervang 37, 6261 Bredebro — Villa · 231 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.550 kr/m².771.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.718 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.005.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,07 pct. siden apr. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2027 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	212 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	108 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	21 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	225 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	191 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	136 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	127 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	341 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	342 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	219 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu