Søndervang 24

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.810 kr/m².823.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.718 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering789.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte500.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	37 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	94 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	113 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	109 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	102 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	112 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	24 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	220 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	254 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	382 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu