Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Søndervænget 35

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.477 kr/m².1.998.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.085.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden jun. 2025
116k1,3M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.660.000 kr.I dag · vores estimat2.085.124 kr.Markedet · 1992809.295 kr.Markedet · 1993433.580 kr.Markedet · 1994373.270 kr.Markedet · 1995472.211 kr.Markedet · 1996327.467 kr.Markedet · 1997427.875 kr.Markedet · 1998725.350 kr.Markedet · 1999453.303 kr.Markedet · 20001.165.287 kr.Markedet · 20011.275.638 kr.Markedet · 20021.038.147 kr.Markedet · 20031.226.086 kr.Markedet · 20041.282.647 kr.Markedet · 20051.126.167 kr.Markedet · 20061.314.758 kr.Markedet · 2007566.751 kr.Markedet · 2008632.766 kr.Markedet · 20091.212.557 kr.Markedet · 2010457.052 kr.Markedet · 20111.940.515 kr.Markedet · 20121.342.957 kr.Markedet · 20131.361.050 kr.Markedet · 20141.843.041 kr.Markedet · 20151.642.877 kr.Markedet · 20161.971.322 kr.Markedet · 20172.534.324 kr.Markedet · 20181.990.719 kr.Markedet · 2019921.765 kr.Markedet · 20201.975.397 kr.Markedet · 20212.214.192 kr.Markedet · 20222.368.553 kr.Markedet · 20232.073.197 kr.Markedet · 20243.006.372 kr.Markedet · 20252.478.252 kr.Markedet · 20262.390.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervænget 65
8732 Hovedgård		164 m²151 m25-01-20262.350.000 kr.14.329 kr./m²
Søndervænget 47
8732 Hovedgård		138 m²79 m13-10-20251.610.000 kr.11.667 kr./m²
Søndervænget 5
8732 Hovedgård		100 m²117 m01-02-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Søndervænget 45
8732 Hovedgård		90 m²60 m06-03-20261.140.000 kr.12.667 kr./m²
Fruenshave 33
8732 Hovedgård		170 m²561 m17-06-20252.725.000 kr.16.029 kr./m²
Bakkevej 4
8732 Hovedgård		159 m²767 m28-11-20241.998.000 kr.12.566 kr./m²
Fruenshave 40
8732 Hovedgård		153 m²547 m09-12-20251.845.000 kr.12.059 kr./m²
Horsensvej 26
8732 Hovedgård		177 m²357 m27-02-20242.550.000 kr.14.407 kr./m²
Fruenshave 14
8732 Hovedgård		150 m²416 m23-10-20231.665.000 kr.11.100 kr./m²
Fruenshave 28
8732 Hovedgård		174 m²527 m09-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden