Søndervænget 3

Villa · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².1.844.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	2,1 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	1,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	3,8 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,9 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	2,2 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	781 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	814 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	2,5 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,7 km	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,8 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu