Søndertoften 50, 6800 Varde — Villa · 177 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1123 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.891.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering3.549.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	31 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	320 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	129 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	97 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	538 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	484 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	712 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	562 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	698 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	583 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu