Søndertoften 13

Villa · 194 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.866 kr/m².2.255.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.845.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.495.000 kr.
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	1,5 km	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	1,5 km	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	1,6 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	1,6 km	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	1,7 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	1,5 km	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	1,5 km	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,6 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	1,5 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Aagaardsvej 17 4760 Vordingborg	181 m²	1,5 km	13-03-2024	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu