Søndertoften 102, 6800 Varde — Villa · 180 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.201 kr/m².2.831.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering3.610.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 563.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018563.200 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	49 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	358 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	412 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	249 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	389 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	363 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	576 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	1,0 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	588 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	981 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu