Sønderstrand 1, Kegnæs

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 35 m².740.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering672.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 152.320 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 152.320 kr.
I dag · vores estimat: 672.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte152.320 kr.
2019sep.Ejerskifte152.320 kr.
1973nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	1,1 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Nørre Landevej 1, Kegnæshøj 6470 Sydals	42 m²	2,9 km	10-11-2024	975.000 kr.	23.214 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	1,2 km	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	1,3 km	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	1,3 km	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Fyrremose 126, Skovmose 6470 Sydals	39 m²	5,8 km	28-05-2024	642.444 kr.	16.473 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	3,7 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	1,2 km	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkemose 23, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	5,2 km	12-10-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,5 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu