Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sønderstræde 2, Toftebjerg

Villa · 244 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.474 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.330.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden jul. 2020
403k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.952.383 kr.Markedet · 1992918.904 kr.Markedet · 1993508.252 kr.Markedet · 1994497.760 kr.Markedet · 19951.070.916 kr.Markedet · 19961.212.192 kr.Markedet · 19971.037.000 kr.Markedet · 19981.142.164 kr.Markedet · 19991.073.112 kr.Markedet · 2000996.496 kr.Markedet · 20011.923.940 kr.Markedet · 20021.640.412 kr.Markedet · 20031.562.088 kr.Markedet · 20041.348.588 kr.Markedet · 20051.310.768 kr.Markedet · 20062.027.884 kr.Markedet · 20071.948.828 kr.Markedet · 20082.039.596 kr.Markedet · 20092.483.676 kr.Markedet · 20101.663.348 kr.Markedet · 20112.033.252 kr.Markedet · 20121.154.120 kr.Markedet · 20132.265.784 kr.Markedet · 20141.307.108 kr.Markedet · 20151.767.048 kr.Markedet · 20161.696.288 kr.Markedet · 20172.100.840 kr.Markedet · 20181.704.096 kr.Markedet · 20193.068.788 kr.Markedet · 20203.988.668 kr.Markedet · 20211.743.380 kr.Markedet · 20222.904.088 kr.Markedet · 20232.245.044 kr.Markedet · 20242.899.696 kr.Markedet · 20253.642.920 kr.Markedet · 20263.279.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²2,1 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²224 m29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²151 m01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,5 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²798 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²2,6 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,5 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,4 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²5,2 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²4,9 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden