Søndersti 5

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.535 kr/m².1.491.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	713 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	772 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	910 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	313 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	720 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,2 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,2 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	612 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,3 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	998 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu