Søndersti 3A, 2. tv., 4780 Stege — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 564 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.416 kr/m².2.017.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.635.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 4C 4780 Stege	63 m²	225 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Storegade 90A, 1. th 4780 Stege	65 m²	596 m	11-04-2024	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Engvej 1C 4780 Stege	63 m²	597 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Rådhusgade 26A 4780 Stege	53 m²	422 m	26-05-2026	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Storegade 67H, 1. th 4780 Stege	103 m²	446 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Bundgarnet 18A, Råbylille 4780 Stege	67 m²	6,3 km	10-06-2026	5.200.000 kr.	77.612 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	587 m	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	587 m	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	7,1 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu