Sønderstedvej 3, 1., Søndersted

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Blandet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².1.823.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstedvej gns: 10.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 10.938 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.370.665 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 4, st. 4340 Tølløse	106 m²	9,9 km	20-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	9,4 km	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	9,4 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	9,4 km	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu