Søndersøvej 74

Landejendom · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 10.760 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 10760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².3.114.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.381.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 29.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg29.362.500 kr.
1981majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,7 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	5,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	6,7 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	5,0 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,1 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,8 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	8,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu