Søndersøvej 66

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1384% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.879.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
1985majEjerskifte160.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	376 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	403 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	739 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	693 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	920 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	932 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	794 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	1,3 km	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	885 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu