Søndersøvej 59, 8800 Viborg — Villa · 78 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.205.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	480 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	505 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,2 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	1,1 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	947 m	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	2,7 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	2,5 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	1,9 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	3,1 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	2,5 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu