Søndersøvej 42

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².2.312.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 18.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.362.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	29 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	511 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	475 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	665 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	535 m	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Hyacinten 50 8800 Viborg	130 m²	595 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	561 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	989 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	699 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	797 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu