Søndersøvej 257, 5462 Morud — Villa · 143 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².3.059.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.237.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	363 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,0 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	52 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	224 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	109 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	821 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	603 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	389 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	351 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu