Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5462 Morud

Søndersøvej 251

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
512 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².2.816.724 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering755.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden feb. 2014
56k459k862k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2014575.000 kr.19. sep. 2021700.000 kr.31. okt. 2021700.000 kr.11. maj 2026895.000 kr.I dag · vores estimat755.558 kr.Markedet · 1992315.075 kr.Markedet · 1993214.425 kr.Markedet · 1994319.875 kr.Markedet · 199592.325 kr.Markedet · 199660.675 kr.Markedet · 199760.675 kr.Markedet · 1998128.550 kr.Markedet · 1999595.125 kr.Markedet · 2000482.175 kr.Markedet · 2001542.400 kr.Markedet · 2002601.725 kr.Markedet · 2003399.675 kr.Markedet · 2004782.775 kr.Markedet · 2005591.075 kr.Markedet · 2006250.050 kr.Markedet · 2007446.925 kr.Markedet · 2008741.150 kr.Markedet · 20091.147.800 kr.Markedet · 2010985.125 kr.Markedet · 2011622.875 kr.Markedet · 2012632.100 kr.Markedet · 2013412.875 kr.Markedet · 2014383.775 kr.Markedet · 2015401.175 kr.Markedet · 2016489.525 kr.Markedet · 2017500.100 kr.Markedet · 2018775.875 kr.Markedet · 20191.029.825 kr.Markedet · 2020984.975 kr.Markedet · 2021945.900 kr.Markedet · 20221.132.050 kr.Markedet · 20231.081.800 kr.Markedet · 20241.318.725 kr.Markedet · 20251.055.325 kr.Markedet · 20261.226.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
575.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
755.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte895.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 225
5462 Morud		112 m²311 m30-04-202511.100.000 kr.99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup
5462 Morud		108 m²1,1 km27-02-2024825.000 kr.7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup
5462 Morud		115 m²1,2 km01-04-20263.744.746 kr.32.563 kr./m²
Rugårdsvej 765
5462 Morud		88 m²339 m04-08-20252.700.000 kr.30.682 kr./m²
Tokkerodvej 6, Farstrup
5462 Morud		82 m²1,2 km05-10-20251.375.000 kr.16.768 kr./m²
Ved Engen 3
5462 Morud		93 m²243 m27-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²
Engvej 9
5462 Morud		105 m²379 m07-03-20241.687.500 kr.16.071 kr./m²
Havrehed 1
5462 Morud		115 m²589 m10-06-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Elverodvej 4
5462 Morud		117 m²829 m13-01-20261.190.000 kr.10.171 kr./m²
Smørvråvej 20
5462 Morud		124 m²395 m23-10-20231.895.000 kr.15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden