Søndersøvej 245

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.745 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2745 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².2.691.224 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 13.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.319.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	260 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,1 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	51 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	404 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	580 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	778 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	491 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	210 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	434 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu