Søndersøparken 17B, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 2785 m²
Bebygget areal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²+108,70 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.543.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	134 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	134 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	0 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	54 m	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	140 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	118 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	54 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	54 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	366 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	541 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu