Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sønderskovvej 259

Villa · 554 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 554 m², grund på 17.100 m², 20 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
20
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
554 m²
Samlet bygningsareal
554 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
17100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².4.757.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk554 m² vs. 345 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.375.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden okt. 2018
1,7M3,2M4,8M6,4M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat2.375.286 kr.Markedet · 19922.158.384 kr.Markedet · 19932.232.066 kr.Markedet · 19942.187.746 kr.Markedet · 19952.224.310 kr.Markedet · 19962.584.964 kr.Markedet · 19972.645.350 kr.Markedet · 19982.961.130 kr.Markedet · 19992.894.096 kr.Markedet · 20003.181.622 kr.Markedet · 20013.444.772 kr.Markedet · 20023.125.668 kr.Markedet · 20033.299.624 kr.Markedet · 20043.363.334 kr.Markedet · 20053.728.974 kr.Markedet · 20064.162.756 kr.Markedet · 20074.503.466 kr.Markedet · 20084.120.652 kr.Markedet · 20094.969.934 kr.Markedet · 20105.064.668 kr.Markedet · 20113.966.086 kr.Markedet · 20125.224.220 kr.Markedet · 20134.694.042 kr.Markedet · 20144.358.872 kr.Markedet · 20154.491.832 kr.Markedet · 20164.676.314 kr.Markedet · 20175.404.270 kr.Markedet · 20185.352.748 kr.Markedet · 20195.401.500 kr.Markedet · 20206.155.494 kr.Markedet · 20215.570.470 kr.Markedet · 20226.443.574 kr.Markedet · 20236.660.742 kr.Markedet · 20246.797.026 kr.Markedet · 20256.223.636 kr.Markedet · 20266.434.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 554 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 37
9800 Hjørring		418 m²8,4 km09-09-20244.150.000 kr.9.928 kr./m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²9,3 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²10,4 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²10,3 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²10,5 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²10,6 km06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²10,3 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²10,3 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²10,8 km04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²
Klintevej 5
9800 Hjørring		298 m²11,0 km18-01-20241.580.000 kr.5.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden