Sønderskovvej 16

Villa · 307 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 12.431 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 12431 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.574 kr/m².9.262.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.368.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.368.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.500.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	2,4 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	2,3 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,4 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	135 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	856 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	3,0 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	2,7 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,2 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,1 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,5 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu