Sønderskovvej 158, 9800 Hjørring — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 4.643 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 4643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².806.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering863.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,29 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	4,7 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	8,2 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	8,6 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	8,5 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	8,7 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	8,8 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	9,0 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	8,2 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	8,5 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	8,8 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu