Sønderskovvej 121

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 15.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.449.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,23 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	736 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	721 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	790 m	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	835 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	1,0 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	1,1 km	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,2 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	1,2 km	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	1,3 km	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	1,0 km	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu