Sønderportsgade 34, st., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.142 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²+52,30 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.609.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	17 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	17 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	308 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	17 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	21 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	61 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	199 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	460 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	162 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	194 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu