Prisvurdering · 6760 Ribe

Puggaardsgade 6

Villa · 74 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 88 m², 3 værelser, opført i 1600, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².1.302.061 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 88 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.036.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.328.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	116 m	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	363 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	1,6 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,8 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Graabrødregade 13 6760 Ribe	52 m²	128 m	16-10-2023	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	2,6 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	570 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,8 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	416 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu