Torvet 10, 6760 Ribe — Villa · 89 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Ribe (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².1.520.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 94 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.964.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.082.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	264 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	344 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	729 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,7 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hundegade 28C 6760 Ribe	108 m²	265 m	28-07-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,2 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,9 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	281 m	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,7 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu