Sønderportsgade 26B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1776

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1776, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².2.366.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.314.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	139 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	13 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	47 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	79 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	74 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	105 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	311 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	385 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	341 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	355 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu